Il peut être concevable que la réalisation d’un projet de construction immobilier prenne du temps pour cause de financement. Mais pour une personne avertie, cette raison n’est plus valable, car il existe de nombreuses solutions dont le Plan d’Épargne Logement (PEL). Ce dernier vous permet de construire un logement en épargnant selon certaines conditions. Avec le temps, des modifications ont été apportées à ce dispositif. Voici alors tout ce qu’il faut savoir en 2021 sur le PEL.
Le Plan d’Épargne Logement : qu’est-ce que c’est ?
Le Plan d’épargne logement est dispositif mis en place pour aider toute personne désirant investir dans l’immobilier. Il s’agit d’une possibilité d’épargne parmi tant d’autres, instaurée et réglementée par l’État. Ce plan permet d’acquérir un bien immobilier en deux phases. La première phase consiste à épargner pendant une décennie au moins tout en bénéficiant d’un taux d’intérêt précis et régulier. Quant à la deuxième phase, elle offre la possibilité d’obtenir un prêt en avance pour débuter votre projet. Ici, le prêt est accordé après 4 ans d’épargne et est suivi d’un certain nombre de conditions particulières définies depuis la souscription au plan.
La PEL est donc un excellent moyen de financement pour un projet immobilier. En ce qui concerne l’intérêt du placement et le prêt, les conditions varient selon deux facteurs à savoir : les conditions de rémunération de l’épargne et les conditions de l’emprunt des années après l’adhésion.
Comment verser de l’argent sur son compte PEL ?
En souscrivant au programme de PEL, vous êtes appelé à faire un premier dépôt (un montant minimum de 225 €). Après cela, vous devez faire des versements réguliers obligatoires d’une valeur minimale de 540 € par an. Il est aussi possible de le faire en séquence de façon mensuelle. De plus, des versements complémentaires par virements bancaires peuvent être faits selon vos préférences.
Quel est le plafond fixé par la PEL en 2021 ?
Le type d’épargne mis en place par le Plan d’épargne logement est bien spécifique. Parmi ses caractéristiques, le plafond désigne le montant d’argent que vous êtes capable d’épargner au maximum dans ce plan. Le plafond du PEL a été fixé depuis plusieurs années à 61 200 €.
Cependant, puisque l’épargne est réglementée par l’État, les intérêts ne sont pas calculés dans ce plafond. En effet, le PEL considère que vous avez la possibilité d’épargner jusqu’à ce barème qui est calculé uniquement sur la base des sommes provenant de vos virements. Les intérêts annuels fixes reçus ne sont pas donc pas inclus. Ceci étant, il est recommandé de procéder à des versements sans considérer la valeur totale de votre compte. C’est une précaution à prendre d’avance, car le solde de votre compte pourrait dépasser les 61 200 € avec les intérêts annuels.
Un plan d’épargne coordonné par l’État
Par la loi, l’État met à la disposition du public le PEL à travers :
Il est le seul à fixer les conditions et caractéristiques. C’est d’ailleurs pour cela que le plafond est également le même dans toutes ces structures pour qu’il soit accessible à tous sans discrimination. Les autres banques ayant voulu offrir le PEL à leur clientèle ont dû se conformer à ces conditions.
Tout savoir sur le pel en 2021,